+17

+18

Κατοικία προς Πώληση, 32τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

60.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
32 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.875 €
Κωδικός:8445

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στούντιο 32 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ Καβάλας (κωδ. 8445)

★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2025 ★ Κατάλληλο και για Airbnb ★

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πρόκειται για στούντιο στο ισόγειο, τετραώροφης οικοδομής. ΧΩΡΙΣ κοινόχρηστα. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία και open plan κουζίνα .

Επάνω στο πατάρι μπορεί να τοποθετηθεί στρώμα για εξτρα χώρο ύπνου.

Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Τα σκεπαστό μπαλκόνι είναι 4 τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: από αλουμίνιο

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Κλιματιστικό INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Επενδυτικό ακίνητο

⇧ Ήσυχη περιοχή

⇧ Εύκολο πάρκινγκ

⇧ΚΕΝΤΡΟ

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 500 μέτρα

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 100 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 10 μέτρα

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 32 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.