• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Loft – 90 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης

160.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 160.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 300 τ.μ οικοπέδου
  • 90 τ.μ.
  • σε 600 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.777,80 €
  • Κωδικός:1-1522
  • Κατασκευή: 1961

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1522

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αντιγονιδών

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα τύπου Loft 90 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο είναι διώροφο, με ισόγειο 50 τ.μ. και υπόγειο 40 τ.μ., κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και βρίσκεται σε άριστη οικοδομή.

Το ισόγειο περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο,

ενώ το υπόγειο διαθέτει χώρο για σινεμά, γυμναστήριο και μπιλιάρδο.

Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, ατομικό φυσικό αέριο και δάπεδα από πλακάκι.

Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κουζίνα, διπλό κρεβάτι με ανατομικά στρώματα, κομοδίνα, ντουλάπες, καναπέδες, καθώς και ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές όπως πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, απορροφητήρας, ψυγείο, κλιματιστικά και δύο SMART TV.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει μπιλιάρδο και οργανωμένο γυμναστήριο με σύγχρονα όργανα γυμναστικής. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, κοντά σε σχολεία, στάση metro, ΟΑΣΘ, super market και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων.

Ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή απόδοση, κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση, ιδιοκατοίκηση, φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους.

Τιμή 160.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 90 τ.μ. – Αντιγονιδών - Θεσσαλονίκη - Δήμος
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
90 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1961
01 / 23
📍 Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Loft – 90 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
160.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 177 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 4
530.000 €
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 57004 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
145.000 €
Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – 56224 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
143.000 €
160.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.