Μεζονέτα προς Πώληση, 110 τ.μ., Χαλκιδική

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παλλήνη |

320.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
110 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.909,10 €
Κωδικός:1147
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Μεζονέτα στην Πευκοχώρι, Χαλκιδική

Πωλείται μεζονέτα με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ.

Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα: πρώτος όροφος και σοφίτα. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια στη σοφίτα και 2 μπάνια, ένα σε κάθε επίπεδο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται το σαλόνι και η κουζίνα, με θέα στον κήπο και την πόλη. Υπάρχει θέση στάθμευσης μπροστά από το κτίριο. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα στη στέγη, κλιματιστικά και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, υπάρχει προεγκατάσταση για θέρμανση και προεγκατάσταση για κάμερες ασφαλείας για κάθε μεμονωμένο σπίτι.

Η ιδιοκτησία απέχει μόλις 5 λεπτά (480 μ.) από τη θάλασσα. Το κύριο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό του κτιρίου είναι η πέτρα, καθώς είναι κατασκευασμένο από πέτρα, προσδίδοντας του μια ιδιαίτερη γοητεία. Ο μοντέρνος σχεδιασμός, σε συνδυασμό με γήινες αποχρώσεις και φυσικά υλικά, το καθιστά ξεχωριστό.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 110 τ.μ. – Πευκοχώρι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.