Μεζονέτα προς Πώληση, 123 τ.μ., Χαλκιδική

+27

+28

Μεζονέτα προς Πώληση, 123τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παλλήνη |

650.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
123 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.284,60 €
Κωδικός:1366
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Πευκοχώρι – Πωλείται μεζονετα σε οικισμο μπροστά στη Θάλασσα

Στο μαγευτικό Πευκοχώρι Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση πολυτελής, μερικώς ανακαινισμένη βίλα 123 τ.μ., κατασκευής 1995, μπροστά στη θάλασσα. Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα με ισόγειο και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Πρόκειται για ένα κομψό και άνετο ακίνητο, ιδανικό για εξοχική αλλά και μόνιμη κατοικία, με υπέροχη θέα στη θάλασσα.

Η βίλα περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, μία σαλονοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και όμορφο ιδιωτικό κήπο. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη και διαθέτει όλες τις απαραίτητες ανέσεις για άνετη διαμονή.

Κύρια χαρακτηριστικά:

Αυτόνομη θέρμανση Συνθετικά κουφώματα Πόρτα ασφαλείας Θέση στάθμευσης Κλιματισμός Ενεργειακή κλάση B Τζάκι Τέντες Σίτες Θέα στη θάλασσα

Η μοναδική της τοποθεσία, ο λειτουργικός σχεδιασμός και η αίσθηση πολυτέλειας καθιστούν τη συγκεκριμένη βίλα εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι υψηλής αισθητικής στη Χαλκιδική.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 123 τ.μ. – Πευκοχώρι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.