Μεζονέτα προς Πώληση, 125 τ.μ., Χαλκιδική

+25

+26

Μεζονέτα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα |

445.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
6 μπάνια
800 τ.μ οικοπέδου
125 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.560 €
Κωδικός:1232
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Καταπληκτική Μεζονετα με Θέα Θάλασσα στην Άφυτο, Χαλκιδική

Βρίσκεται στο γραφικό χωριό της Άφυτου, Χαλκιδική, αυτή η υπέροχη μεζονετα 3 επιπέδων προσφέρει πολυτελή διαβίωση με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 125 τ.μ. και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 800 τ.μ. Δυνατοτητα να τοποθετηθει πισίνα.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Συνολική Επιφάνεια: 125 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 800 τ.μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια/WC: 3 Σαλόνι: 1 με τζάκι Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη Έτος Κατακευής:2003

Θέσεις Στάθμευσης: 2

Αποθήκη

Χώρος BBQ

Πλήρως επιπλωμένη,

Κλιματισμός

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χαλκιδικής!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 125 τ.μ. – Άφυτος - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.