Μεζονέτα προς Πώληση, 125 τ.μ., Χαλκιδική

+25

+26

Μεζονέτα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πολύγυρος |

375.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
125 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:1399
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Καλύβες Πολυγύρου: Πωλείται Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 125 τ.μ. Τεσσάρων Όψεων με Θέα Θάλασσα

Στις Καλύβες Πολυγύρου διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα 125 τ.μ., τεσσάρων όψεων, σε ισόγειο ανάπτυξης 3 επιπέδων, εντός σύγχρονου κτιρίου τριών ορόφων. Το ακίνητο διαθέτει ατομική ενδοδαπεδια θέρμανση και ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την εξαιρετική θέα στη θάλασσα.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (1 μαστερ), ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, 3 μπάνια, εσωτερική αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας που αναζητά άνεση και ιδιωτικότητα.

Η μεζονέτα κατασκευάζεται το 2025, είναι βαμμένη και διαθέτει ντουλάπια κουζίνας. Εξοπλίζεται με κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι και σίτες.

Κύρια χαρακτηριστικά:

125 τ.μ.

Νεόδμητη μεζονέτα 3 επιπέδων

Τεσσάρων όψεων

Κτίριο 3 ορόφων

3 υπνοδωμάτια

Σαλονοκουζίνα

3 μπάνια

Εσωτερική αποθήκη

Ιδιωτικός κήπος

Θέα στη θάλασσα

Ατομική θέρμανση

Κουφώματα αλουμινίου

Θωρακισμένη πόρτα

2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης

Κλιματισμός

Ενεργειακή κλάση A

Πλακάκι δάπεδο

Σίτες

Ιδανική για οικογένειες

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 125 τ.μ. – Καλύβες Πολυγύρου - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.