Μεζονέτα προς Πώληση, 126 τ.μ., Χαλκιδική

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 126τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σιθωνία |

1 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
136 τ.μ οικοπέδου
126 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 0 €
Κωδικός:1351
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Σιθωνία, Νικήτη – Πωλείται Νεόδμητη Βίλα Πολυτελείας 126τ.μ.

Στη μαγευτική Σιθωνία, στη Νικήτη, διατίθεται προς πώληση μία νεόδμητη ισόγεια μεζονετα δύο επιπέδων με ιδιωτικη αυλη, συνολικού εμβαδού 126 τ.μ., κατασκευής 2025. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα και ιδιωτικότητα.

Η μεζονετα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μία ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, δύο μπάνια, ένα WC, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο. Προσφέρεται επιπλωμένη, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έτοιμη για εγκατάσταση.

Κύρια χαρακτηριστικά:

Κοινοχρηστη πισίνα Ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση ρεύματος Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Σίτες, συναγερμός Θέση στάθμευσης Ηλιακός θερμοσίφωνας Καλωδιακή τηλεόραση & δορυφορική κεραία Ενεργειακή κλάση A+

Συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα, η βίλα αυτή αποτελεί μοναδική επιλογή για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε μία από τις πιο όμορφες τοποθεσίες της Χαλκιδικής.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τιμή και τους όρους αγοράς, επικοινωνήστε μαζί μας.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 126 τ.μ. – Νικήτη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.