Μεζονέτα προς Πώληση, 143 τ.μ., Χαλκιδική

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 143τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σιθωνία |

400.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
143 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.797,20 €
Κωδικός:1258
Κατασκευή: 2022

Περιγραφή

Μεζονέτα 143 τ.μ. με Αυλή στη Νικήτη, Χαλκιδική

Αυτή η ευρύχωρη μεζονέτα εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα) και βρίσκεται στην όμορφη περιοχή της Νικήτης. Είναι το τρίτο σπίτι από τα αριστερά και προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με έναν επιπλέον χώρο στην σοφίτα, που παρέχει άπλετο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια ή για φιλοξενούμενους. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει μια αυλή 85 τ.μ., ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Συνολικό Εμβαδόν: 143 τ.μ.

Επίπεδα: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα

Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, συν επιπλέον δωμάτιο στη σοφίτα

Εξωτερικός Χώρος: Αυλή 85 τ.μ.

Παροχές: Σχεδιασμένη για άνετη και πολυτελή διαβίωση

Η μεζονέτα αυτή αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χαλκιδικής, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.

Ενεργειακή Κλάση: Α

Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια

Μπάνια: 3 μπάνια

Τιμή Πώλησης: 400.000 €

Όροφος: 1ος

Επίπεδα: 3

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 143 τ.μ. – Νικήτη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.