Μεζονέτα προς Πώληση, 214 τ.μ., Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι

+16

+17

Μεζονέτα προς Πώληση, 214τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ωραιόκαστρο |

240.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
214 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.121,50 €
Κωδικός:1210
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

Μεζονέτα 3 Επιπέδων στο Ωραιόκαστρο

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Αναπτύσσεται σε 214 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1994 και προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους για να φιλοξενήσει κάθε μέλος της οικογένειάς σας.

Ισόγειο (είσοδος από μπροστά λόγω κλίσης):

Σαλοτραπεζαρία με κουζίνα, WC και 2 αποθήκες, ιδανικό για επιπλέον χώρο ή γραφείο.

1ος Όροφος:

Σαλοτραπεζαρία με κουζίνα και ακόμα ένα WC.

2ος Όροφος:

3 άνετα υπνοδωμάτια για ξεκούραση και ένα μπάνιο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά:

Ατομικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια 1 εξωτερική θέση στάθμευσης 2 τζάκια 2 κλιματιστικά Σίτες 3φασική παροχή ρεύματος για να καλύπτονται οι αυξημένες ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας 5 εντοιχισμένες ντουλάπες για να οργανώσετε τα ρούχα και τα προσωπικά σας αντικείμενα Διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ησυχία

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 214 τ.μ. – Παλαιόκαστρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.