Μεζονέτα προς Πώληση, 214 τ.μ., Χαλκιδική

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 214τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παλλήνη |

500.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
214 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.336,40 €
Κωδικός:1266
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πολυτελείς Κατοικίες προς Πώληση στο Πολύχρονο Χαλκιδικής

Αποκτήστε μία από τις εννέα (9) μοναδικές, σύγχρονες κατοικίες στο Πολύχρονο Χαλκιδικής, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την πολυτέλεια της μοντέρνας αρχιτεκτονικής.
Ιδανικές για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα! Ιδανικό για Golden Visa.

Χαρακτηριστικά κατοικιών:

Κλειστό ιδιωτικό πάρκιν δύο (2) θέσεων

Προεγκατάσταση: θέρμανσης, κλιματιστικών, συναγερμού, συστήματος καμερών

Προεγκατάσταση δεξαμενής νερού με αντλία (για διακοπή υδροδότησης)

Ηλεκτρικά ρολά με τηλεχειρισμό

Κουφώματα αλουμινίου (συρόμενα-ανασηκούμενα) με RAL βαφή

Ηλιακός θερμοσίφωνας

Πισίνα υπερχείλισης

Deck πισίνας & εξωτερικές σκάλες με ξύλο IROKO

Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες

Πλήρες έπιπλο κουζίνας (χωρίς ηλεκτρικές συσκευές)

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 214 τ.μ. – Πολύχρονο - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.