+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κασσάνδρα |

259.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.877,80 €
Κωδικός:1264
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα 90 τ.μ. στην Παραλία Φούρκας, 300 μέτρα από τη Θάλασσα

Αυτή η ανακαινισμένη το 2023, πολυτελής μεζονέτα 90 τ.μ. σε 3 επίπεδα, βρίσκεται σε εξαιρετικό συγκρότημα στην παραλία Φούρκας, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Συνδυάζει σύγχρονη άνεση με πολυτελή χαρακτηριστικά, κάνοντάς την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν: 90 τ.μ.

Εμβαδόν Οικοπέδου: 300 τ.μ.

Επίπεδα: 3

Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Ενεργειακή Κλάση: B+ (50%-75%)

Κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους

Internet: Διαθέσιμο σε όλους τους χώρους

Σύστημα Συναγερμού και Σύστημα Καμερών CCTV

Μηνιαία Κοινόχρηστα: €16

Διαρρύθμιση Χώρων:

Ημιυπόγειο: Σαλόνι, μπαρ, μπάνιο, χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου

Ισόγειο: Κουζίνα, WC, σαλόνι, εξωτερικό barbecue και βεράντες μπροστά και πίσω

Όροφος: 2 Υπνοδωμάτια, μπάνιο, μπαλκόνια μπροστά και πίσω

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:

Εσωτερική Σκάλα

Πλήρως Επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές

Πόρτα Ασφαλείας για αυξημένη προστασία

Κατοικίδια Ευπρόσδεκτα

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά:

Ιδιωτικό Πάρκινγκ

Βεράντες μπροστά και πίσω

Κήπος και θέα

Συστήματα Σκίασης για άνεση σε κάθε εποχή

Η μεζονέτα διαθέτει όλα όσα χρειάζεστε για άνετη διαβίωση ή εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση. Εξαιρετική για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πολυτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 90 τ.μ. – Σκάλα Φούρκας - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.