Μεζονέτα – 100 τ.μ. – Κύθνος, Κυκλάδες – προς πώληση

+11

+12

Μεζονέτα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κυκλάδες | Δήμος Κύθνου

420.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.200 €
Κωδικός:41-8008
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πολυτελής Μεζονέτα με Απεριόριστη Θέα στη Θάλασσα – Κύθνος !

Ανακαλύψτε την απόλυτη αρμονία της κυκλαδίτικης αισθητικής και της σύγχρονης άνεσης σε αυτή τη μοναδική μεζονέτα 100 τ.μ. δύο επιπέδων. Χτισμένη σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από μαγευτική παραλία, προσφέρει απεριόριστη θέα στο Αιγαίο, γαλήνη και ποιότητα ζωής.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

- Εμβαδόν: 100 τ.μ. (2 επίπεδα)

- 2 Υπνοδωμάτια ,1 Κουζίνα και 1 Σαλόνι

- Με Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα

- Ενεργειακή κλάση: Α

- Πρόσβαση: Κοντά σε παραλία

- Ιδανική για οικογένειες & επένδυση

Επίσης Διατίθενται επιπλέον δύο μεζονέτες με τα ίδια χαρακτηριστικά στο ίδιο συγκρότημα!

Η Κύθνος, με τις αμέτρητες χρυσαφένιες παραλίες και την αυθεντική κυκλαδίτικη ομορφιά της, αποτελεί ιδανικό προορισμό για χαλάρωση, αλλά και εξαιρετική επενδυτική επιλογή, χάρη στην αυξανόμενη τουριστική ζήτηση.

Τιμή: 420.000€ Κωδικός Ακινήτου: 41-8008

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 100 τ.μ. – Κύθνος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.