Apartment complex – 300 τ.μ. – Κανάλα, Κύθνος, Κυκλάδες – προς πώληση

+11

+12

Κατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κύθνος | Δήμος Κύθνου

1.200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.000 €
Κωδικός:41-8009
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται πολυτελές νεόδμητο συγκρότημα μεζονετών στην Κύθνο τοποθεσία Κανάλα.
Σε μία από τις ομορφότερες και πιο γραφικές περιοχές της Κύθνου, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό συγκρότημα πολυτελών μεζονετών 300 τ.μ.(από 100τμ η κάθε μία) έτοιμο να σας προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαμονής!
Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ισόγειο δύο επιπέδων και διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και υψηλή αισθητική.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Έτος κατασκευής: 2025 (νεόδμητο),Υπνοδωμάτια: 6 (εκ των οποίων 3 master),Μπάνια: 3,Κουζίνες: 3, Σαλόνια: 3,Κήπος.Θέσεις στάθμευσης: 6
Παροχές & Επιπλέον Χαρακτηριστικά:Πισίνα με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο.Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια.Πόρτα ασφαλείας.Ατομική θέρμανση & κλιματισμός.Ηλιακός θερμοσίφωνας.Δάπεδα από πλακάκι.Ενεργειακή κλάση Α
Η Κανάλα είναι μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Κύθνου, γνωστή για το πευκόφυτο τοπίο της, την ηρεμία που προσφέρει και φυσικά τη φημισμένη παραλία της. Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν μοναδικό συνδυασμό φύσης, πολυτέλειας και θαλασσινής αύρας.
Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, με υψηλή απόδοση σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.
Τιμή: 1.200.000€
Κωδικός Ακινήτου: #41-8009
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 300 τ.μ. – Κανάλα - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.