Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Ιουλίδα, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κέα | Δήμος Κέας

550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
145 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.793,10 €
Κωδικός:5777
Κατασκευή: 1890

Περιγραφή

Πωλείται Μοναδική Αρχοντική Κατοικία στην Ιουλίδα, Κέα – Κυκλάδες

Στην καρδιά της Ιουλίδας, της πρωτεύουσας της Κέας, μόλις λίγα μέτρα από το ιστορικό μνημείο «Λιοντάρι της Κέας», βρίσκεται η μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής. Πρόκειται για ένα αρχοντικό του 1890, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με ειδικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, συνδυάζοντας την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 145 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με dressing room, τρία μπάνια με ντους, δύο σαλόνια με ιδιαίτερη διακόσμηση και έπιπλα, καθώς και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές SMEG. Οι χειροποίητες πόρτες και τα καλαίσθητα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην ανακαίνιση χαρίζουν στο ακίνητο μοναδικό χαρακτήρα.

Η κατοικία είναι επιπλωμένη και διαθέτει όλες τις σύγχρονες παροχές. Είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας που λειτουργεί και για ψύξη και για θέρμανση μέσω 7 fan coils, ενώ επιπλέον διαθέτει θερμοσυσσωρευτή και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Β. Υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους χώρους, πέντε τηλεοράσεις και δίκτυο WiFi, κάνοντάς την έτοιμη για άμεση κατοίκηση.

Η κατοικία ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα προς την Ιουλίδα και το Αιγαίο, την ιδανική τοποθεσία δίπλα σε ένα από τα σημαντικότερα μνημεία του νησιού και τον συνδυασμό της ιστορικής της ταυτότητας με τον σύγχρονο τρόπο ζωής. Είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση.

Τιμή πώλησης 550.000€. Κωδικός ακινήτου: #5777.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Ιουλίδα - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.