Μεζονέτα – 108 τ.μ. – Κέντρο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+13

+14

Μεζονέτα προς Πώληση, 108τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Θέρμη | Δήμος Θέρμης

325.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
800 τ.μ οικοπέδου
108 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.009,30 €
Κωδικός:1-1590
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1590

Νεόδμητη μεζονέτα στο Κέντρο της Θέρμης – Σύγχρονη κατοικία με μοναδική θέα!

Ανακαλύψτε τη νεόδμητη μεζονέτα στο Κέντρο της Θέρμης, μια σύγχρονη κατοικία με μοναδική θέα!

Αυτή η κομψή κατοικία 108 τ.μ., κατασκευής 2026, συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α ).

Αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μοντέρνα σαλοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο, WC και θέση στάθμευσης.

Απολαύστε ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, συνθετικά κουφώματα, ποιοτικά πλακάκια και πόρτα ασφαλείας.

Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι σε ήσυχη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην πόλη.

Τιμή: 325.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 108 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.