Μεζονέτα – 115 τ.μ. – 11854 – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

545.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.739,10 €
Κωδικός:ΤΣΓ10314
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κέντρο Αθήνας, Πετράλωνα: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 115τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

1ο επίπεδο Σαλόνι, κουζίνα & μπάνιο
2ο επίπεδο 2 Υ/Δ & μπάνιο

Το διαμέρισμα είναι στρωμένο με πάτωμα προγυαλισμένου ξύλου, έχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα ψύξης vrv της εταιρείας LG καθώς και εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας ζεστού νερού της εταιρείας SAMSUNG. Επίσης διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνο, αλουμίνια της εταιρείας alumil, φωτιστικά τοποθετημένα της εταιρείας Bright σπότ και κρεμαστά, λουτρά με επιφάνειες corian με μπαταρίες της εταιρείας imex, κουζίνες και εσωτερικές πόρτες της γερμανικής εταιρείας EGER και νεροχύτη με γρανίτη καθώς και ντουλάπες της εταιρείας ALFAWOOD. Αποθήκη υπογείου και θέση στάθμευσης πυλωτής κλειστή, Παραδοτέο 28/2/2026. Τιμή 545.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10314

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 115 τ.μ. – 11854 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.