Μεζονέτα – 120 τ.μ. – 64004 – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

64004 |

312.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
60 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.600 €
Κωδικός:8396
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 120τ.μ. στη ΣΚΑΛΑ ΠΟΤΑΜΙΑΣ Καβάλας (κωδ. 8396)

★ ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ★ 23 υπνοδωμάτια + 3 μπάνια ★ ΠΕΡΑΣ 09/2026 ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 80 τ.μ. πωλείται μεζονέτα σε τρία επίπεδα με εξωτερική θέση πάρκινγκ. Σε συγκρότημα κατοικιών.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 40 τ.μ. (ημιυπόγειο): Μέσω εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε σε μία ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ γκαρσονιέρα. Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία (open plan κουζίνα). Το ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με παράθυρο και ένα μπάνιο.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 40 τ.μ. (ημιώροφος): Μέσω εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στην μεζονέτα. Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία (open plan κουζίνα). Και ένα μπάνιο. Το μπαλκόνι σκεπαστό 10τμ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 40 τ.μ. (1ος όροφος): Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στο τελευταίο επίπεδο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (το ένα με παράθυρο και το άλλο με μπαλκονόπορτα), ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Το μπαλκόνι σκεπαστό 10τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μαρμάρινες

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα

✔ Εξωτερική θερμομόνωση με γραφιτούχο φελιζόλ 10 εκατοστών

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ Προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ενεργειακή κλάση Α ⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ και για μόνιμη κατοικία και AIRBNB ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 500 μέτρα

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 300 μέτρα

Από το κέντρο του Λιμένα 10 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 120 τ.μ. – 64004 – προς πώληση - Θάσος - Λιμενάρια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.