Αγροτεμάχιο – 11719 τ.μ. – Θάσος, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 11719τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Ν. Καβάλας | Δήμος Θάσου

600.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

11719 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 51,20 €
Κωδικός:34346

Περιγραφή

Ν. Καβάλας, Θάσος: ΑΣΤΡΙΔΑ ΘΑΣΟΥ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ 11.715,96 τ.μ. ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΜΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ 3300 τ.μ. Συνολο 15000τ.μ.ΜΟΛΙΣ 250 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην Αστρίδα Θάσου.

Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 11.715,96 τ.μ., εκτός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

▪️ Έκταση: 11.715,96 τ.μ.

▪️ Περιοχή: Αστρίδα Θάσου

▪️ Εκτός οικισμού

▪️ Άρτιο και οικοδομήσιμο

▪️ Απόσταση από θάλασσα: 250 μ.

▪️ Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση

▪️ Εξαιρετικό ενδιαφέρον για τουριστική ανάπτυξη

Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34346

Κτηματομεσιτικό γραφείο Kavala Real Estate Αλεξία Μπαμπατζίκου

Δεν βρήκατε αυτό που αναζητάτε; Επικοινωνήστε μαζί μας και θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο, μαζί με την τεχνική υποστήριξη που χρειάζεστε. -τηλ. 2510232363 - 6977998668 -mail: [email protected] -www.kavalarealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 11719 τ.μ. – Θάσος - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.