Πωλείται οικόπεδο 795,49 τ.μ. σε προνομιακό σημείο στη Σκάλα Ραχωνίου στη Θάσο.

Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 0,4 και κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανάπτυξη άνετης μόνιμης κατοικίας ή πολυτελούς εξοχικού με μεγάλους υπαίθριους χώρους, όπως κήπο ή πισίνα.

Η ήπια κλίση του εδάφους καθιστά την κατασκευή πιο εύκολη και οικονομική, ενώ η θέση του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετικό προσανατολισμό και δυνατότητα απρόσκοπτης θέας προς τη θάλασσα. Η πρόσοψη των περίπου 15 μέτρων και η άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο ενισχύουν περαιτέρω την πρακτικότητα και την αξία του. Είναι κατάλληλο τόσο για αγορά όσο και για αντιπαροχή.

Το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται σε 8,5 μέτρα από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος, με δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπέδων, ενώ προβλέπεται και κατασκευή κεραμοσκεπής με μέγιστη κλίση 40% και πρόσθετο ύψος έως 2 μέτρα.

Στο σημείο βρίσκεται ήδη ισόγειο κτίσμα που λειτουργεί ως πρατήριο καυσίμων, καθώς και διαμέρισμα στον επάνω όροφο. Το βενζινάδικο περιλαμβάνει τρεις διαμορφωμένους χώρους (έναν χώρο γραφείου, μία σάλα και μία κουζίνα), ένα WC, εξωτερικό πλυντήριο και υπόστεγο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης. Το διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις μπορούν να παραμείνουν για συνέχιση της δραστηριότητας ή να αντικατασταθούν από νέα οικοδομή σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής.

Αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για όσους αναζητούν έναν χώρο για να χτίσουν την ιδανική τους κατοικία με εντυπωσιακή θέα, όσο και για επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του νησιού.

Η Σκάλα Ραχωνίου είναι μια γραφική παραθαλάσσια περιοχή, γνωστή για τις οργανωμένες παραλίες, τις παραδοσιακές ταβέρνες, τα καταστήματα με τοπικά προϊόντα και την εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι του Πρίνου. Συνδυάζει ήρεμη ατμόσφαιρα με σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.