Μεζονέτα – 124 τ.μ. – Μπότσαρη, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 124τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία | Δήμος Θεσσαλονίκης

615.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
124 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.959,70 €
Κωδικός:1-1310
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1310

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία,

Σας παρουσιάζουμε μια εντυπωσιακή μεζονέτα 124τ.μ. στον 8ο όροφο - υπό κατασκευή - διαρρυθμισμένη σε 2 επίπεδα, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια μοντέρνα κουζίνα, ένα ευχάριστο σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και επιπλέον WC. Εξοπλισμένη με συνθετικά κουφώματα και τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και θέση στάθμευσης, το ακίνητο προσφέρει άνεση και ασφάλεια.

Η ενεργειακή του κλάση είναι A και τα δάπεδα καλύπτονται από ποιοτικό πλακάκι.

Στον 8ο όροφο θα βρείτε το σαλόνι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και το WC, ενώ στη σοφίτα βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια και το μπάνιο.

Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο τέλος του 2026

Τιμή: 615.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 124 τ.μ. – Μπότσαρη - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.