Μεζονέτα – 125 τ.μ. – Πλαγιάρι, Μίκρα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Μίκρα |

130.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
125 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.040 €
Κωδικός:1-1593
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1593

Ανακαλύψτε τη γοητεία αυτής της όμορφης μεζονέτας 125 τ.μ. στο Πλαγιάρι, σε προνομιακή τοποθεσία και μέσα σε οργανωμένο οικισμό.

Η κατοικία, κατασκευής 2009, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 1ο όροφο και σοφίτα, και βρίσκεται σε οικόπεδο που περιλαμβάνει κι άλλες κατοικίες. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και αποχέτευση.

Στον πρώτο όροφο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Η σοφίτα αποτελεί έναν ιδιαίτερα αξιοποιήσιμο χώρο, καθώς υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης της σε δεύτερο υπνοδωμάτιο - υπάρχει ενδεικτική φωτορεαλιστική απεικόνιση της δυνατότητας διαμόρφωσης της σοφίτας σε δεύτερο υπνοδωμάτιο ενώ διαθέτει ήδη WC και μικρή κουζίνα.

Η μεζονέτα διαθέτει επίσης αποθήκη και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.

Η κατοικία είναι ιδανική για οικογένεια, καθώς προσφέρει ελάχιστα κοινόχρηστα, δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων και όμορφη θέα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, θωρακισμένη πόρτα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και τζάκι.

Η τοποθεσία της αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, στάσεις ΟΑΣΘ και super market, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινής πρόσβασης με την ηρεμία και την ποιότητα ζωής που προσφέρει το Πλαγιάρι.

Τιμή: 130.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 125 τ.μ. – Πλαγιάρι - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.