Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Μαύρο, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κέα |

650.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.000 €
Κωδικός:3979
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κέα (Τζιά), Μαύρο – Πωλείται πολυτελής κατοικία 130 τ.μ. σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 1.000 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, σύγχρονο σχεδιασμό και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα σε open plan διάταξη, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC και αποθήκη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, a/c, ενεργειακή κλάση A+, όμορφα διαμορφωμένο κήπο, BBQ, δεξαμενές ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα πολυτελών βιλών και παραδόθηκε τον Ιούνιο του 2023. Απέχει 4 χλμ από το λιμάνι της Κορρησίας, 2 χλμ από το Βουρκάρι και 1,5 χλμ από την παραλία Οτζιά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή: 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3979

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 0

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Μαύρο - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.