Μεζονέτα – 140 τ.μ. – 16346 – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

750.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
140 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.357,10 €
Κωδικός:ΤΣΓ11008
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΚΑΤΩ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 140 τ.μ. | 4ος–5ος ΟΡΟΦΟΣ

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (4ος–5ος όροφος) και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές.

Η κατοικία είναι διαμπερής και προσόψεως, με εξαιρετική λειτουργικότητα και άνετους χώρους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα, πολυτέλεια και ιδιωτικότητα.

Εσωτερική διαρρύθμιση: 4ος όροφος: σαλόνι, open κουζίνα, 1 Y/Δ (master en suite), WC &Εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα. 5ος όροφος : 2 Y/Δ & μπάνιο

Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές:Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, Ενεργειακό τζάκι, Εξωτερική θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση, Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Σίτες, Μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή, αποθήκη 22 τ.μ.

Μία εξαιρετική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης μεζονέτας με την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής ενός νεόδμητου ακινήτου.

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή πώλησης: 750.000 €. Κωδικός ακινήτου: {ΤΣΓ11008}.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 140 τ.μ. – 16346 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.