Μεζονέτα – 153 τ.μ. – Τριανδρία, Τριανδρία – Δόξα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Μεζονέτα προς Πώληση, 153τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Τριανδρία - Δόξα | Δήμος Θεσσαλονίκης

520.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
153 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.398,70 €
Κωδικός:1-1306
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μεζονέτα υπό κατασκευή – Τριανδρία

Κωδικός Ακινήτου: 1-1306

Ανακαλύψτε την εκλεπτυσμένη μεζονέτα 153 τ.μ. στην πολυπόθητη περιοχή της Τριανδρίας - Δόξα. Βρίσκεται στον 6ο όροφο και απλώνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Η κατοικία αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μοντέρνα κουζίνα, άνετο σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και θέση στάθμευσης, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Α.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει στον 6ο όροφο το σαλόνι, την κουζίνα, ένα δωμάτιο και το WC.

Στο επόμενο όροφο η διαρρύθμιση έχει ως εξής : Διαθέτει ένα master bedroom με δικό του βεστιάριο, ένα δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Τιμή: 520.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 153 τ.μ. – Τριανδρία - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.