• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Κάτω Τούμπα, Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

  • Τούμπα

630.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Τούμπα |
  • 630.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 800 τ.μ οικοπέδου
  • 156 τ.μ.
  • σε 1200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 4.038,50 €
  • Κωδικός:1-1598
  • Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1598

Τούμπα, Κάτω Τούμπα

Αυτό ακίνητο ξεχωρίζει κυρίως για την 360° ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη, αλλά και για τη μοναδική αίσθηση που δημιουργεί η πολύ μεγάλη, περιμετρική βεράντα, η οποία «αγκαλιάζει» το ακίνητο και προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα από κάθε πλευρά.

Στον 8ο όροφο αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι της κατοικίας και περιλαμβάνουν:

• 3 δωμάτια

• 1 λουτρό

• 1 WC

• ευρύχωρο σαλόνι

• τραπεζαρία

• κουζίνα

 

Στον 9ο όροφο βρίσκεται το master bedroom, μαζί με δικό του λουτρό, σε ένα πραγματικά προνομιακό σημείο της κατοικίας. Καθώς βρίσκεται στην κορυφή του κτιρίου, απολαμβάνει άπλετη και ακόμη πιο εντυπωσιακή θέα.

Το ακίνητο διαθέτει φυσικό αέριο, ενώ ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι, στο παρόν στάδιο, ο νέος ιδιοκτήτης έχει ακόμη τη δυνατότητα να επιλέξει κουζίνα, πλακίδια και επιμέρους υλικά/τελειώματα, ώστε η κατοικία να διαμορφωθεί σύμφωνα με το προσωπικό του ύφος και τις ανάγκες του.

Πρόκειται ουσιαστικά για μια κατοικία που συνδυάζει ύψος, ιδιωτικότητα, εξαιρετική θέα και έναν εξωτερικό χώρο που σπάνια συναντά κανείς μέσα στην πόλη.

Τιμή 630.000€ 

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Κάτω Τούμπα - Θεσσαλονίκη - Δήμος
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
156 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2020
01 / 02
📍 Κάτω Τούμπα, Τούμπα
Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Κάτω Τούμπα, Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
630.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 177 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 4
530.000 €
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 57004 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
145.000 €
Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – 56224 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
143.000 €
630.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.