Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

550.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
156 τ.μ.
σε 550 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.525,60 €
Κωδικός:8461
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 156τμ ΔΕΞΑΜΕΝΗ Καβάλας (κωδ. 8461)
★ Θέα θάλασσα ★ Περάτωση 11/2026 ★ 4 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Πάρκινγκ με φόρτιση αυτοκινήτου ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ

Πωλείται μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου σε νεόκτιστη οικοδομή. Υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ και ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΜΕΑ. Στη πυλωτή υπάρχει σκεπασμένη θέση πάρκινγκ με δυνατότητα ΗΛΕΚΤΡΟΦΟΡΤΙΣΗΣ.

1ο επίπεδο 100τμ: Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνα με μπαλκονόπορτα. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Και ένα μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το μεγάλο μπαλκόνι με ηλεκτρική τέντα.

2ο επίπεδο 56τμ: Με εσωτερική σκάλα πηγαίνουμε στο πάνω επίπεδα. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι 40τμ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και σίτες

✔ Θερμομόνωση κατακόρυφων και οριζόντιων επιφανειών

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

➤ Αντλία θερμότητας

➤ Ενδοδαπέδια θέρμανση

➤ Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Κατάλληλο για οικογένεια ⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Απεριόριστη θέα ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 550 μέτρα

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 200 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 1300 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Διεύθυνση: Ελ. Βενιζέλου 50, Καβάλα

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.