Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Τριανδρία, Τριανδρία – Δόξα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Τριανδρία - Δόξα | Δήμος Θεσσαλονίκης

590.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
165 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.575,80 €
Κωδικός:1-1307
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1307

Τριανδρία - Δόξα

Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική μεζονέτα 165τ.μ. στην Τριανδρία - Δόξα, που βρίσκεται στον 8ο όροφο και αποτελείται από δύο επίπεδα.

Με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το ακίνητο προσφέρει άνεση και σύγχρονη διαβίωση.

Περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο, και ένα επιπλέον WC.

Οι ηλεκτρικές συσκευές, τα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, η θωρακισμένη πόρτα και η θέση στάθμευσης προσθέτουν αξία και ασφάλεια στο ακίνητο.

Η ενεργειακή κλάση Α και τα πλακάκια δαπέδου διασφαλίζουν οικονομία και αισθητική.

Στον 8ο όροφο θα βρείτε το σαλόνι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και το WC, ενώ στη σοφίτα βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια, το μπάνιο και η αποθήκη.

Τιμή: 590.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία του ιδιοκτήτη.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Τριανδρία - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.