Μεζονέτα – 170 τ.μ. – Άγιος Παντελεήμων, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 170τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Καλαμαριά |

520.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
170 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.058,80 €
Κωδικός:1-1288
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1288

Καλαμαριά, Άγιος Παντελεήμων

Ανακαλύψτε αυτή τη νεόδμητη και πολυτελή μεζονέτα 170τ.μ.(125 τ.μ. καθαρά) που προσφέρει άνεση και στυλ.

Βρίσκεται στον 7ο όροφο με ασανσέρ, δύο επιπέδων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Το ακίνητο περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μια κομψή κουζίνα, άνετο σαλόνι, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και δύο WC.

Κατασκευασμένη το 2025, η μεζονέτα είναι βαμμένη και περιλαμβάνει σοφίτα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και θέση στάθμευσης.

Ενεργειακή κλάση A και δάπεδα από πλακάκι προσθέτουν στην αξία της.

Στον 7ο όροφο, θα βρείτε ένα δωμάτιο-γραφείο, ένα σαλόνι, κουζίνα και WC,

ενώ στη σοφίτα υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, το ένα master, μπάνιο, WC και αποθήκη.

Ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν ποιότητα ζωής.

Τιμή: 520.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 170 τ.μ. – Άγιος Παντελεήμων - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.