Μεζονέτα – 177 τ.μ. – Κέντρο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 177τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Θέρμη |

530.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
177 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.994,40 €
Κωδικός:1-1544
Κατασκευή: 2023

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1544

Θέρμη

Ανακαλύψτε την απόλυτη μαγεία της σύγχρονης ζωής με αυτή τη μοναδική μεζονέτα στην Θέρμη.

Κατασκευής 2023, η κατοικία αυτή ξεχωρίζει για την ενεργειακή της αυτονομία και την υψηλή αισθητική, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια.

Με συνολική επιφάνεια 177 τ.μ., εκτείνεται σε 2 ορόφους - 2ο και 3ο.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ενεργειακή κλάση Α, ενδοδαπέδια θέρμανση και VRF κλιματισμό.

Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υλικά κορυφαίας ποιότητας, όπως καπλαμά δρυ και Corian.

Πωλείται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές επώνυμων brands, ενώ το σύστημα συναγερμού Ajax και οι κάμερες ασφαλείας προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια.

Απολαύστε τη μοναδική εμπειρία ενός smart home με προεγκατάσταση φορτιστή αυτοκινήτου και απομακρυσμένο έλεγχο φωτισμού και σκίασης.

Η τοποθεσία της είναι ιδανική, κοντά σε σχολεία, εμπορικά κέντρα και το αεροδρόμιο Μακεδονία.

Τιμή: 530.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 177 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.