Μεζονέτα – 81 τ.μ. – Σωζόπολη, Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

+15

+16

Μεζονέτα προς Πώληση, 81τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Καλλικράτεια | Δήμος Νέας Προποντίδας

175.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
81 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.160,50 €
Κωδικός:5Β-1399
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 5B-1399

Καλλικράτεια – Σωζόπολη

Πωλείται Νεόδμητη Μεζονέτα 81 τ.μ. με Κοινόχρηστη Πισίνα

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 81τ.μ. σε πολυτελές συγκρότημα εξοχικών κατοικιών στη Σωζόπολη Καλλικράτειας, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Το συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο υψηλών προδιαγραφών και αποτελείται από συνολικά τρεις μεζονέτες ίδιας κατασκευής.

Το ακίνητο είναι ισόγειο δύο επιπέδων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικούς για εξοχική αλλά και μόνιμη κατοικία.

Η μεζονέτα είναι κατασκευής 2026 και βρίσκεται κοντά σε οικισμό, αγορά, συγκοινωνία και τη θάλασσα.

Διαθέτει θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστη πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική θέση στάθμευσης και δάπεδα από πλακάκι.

Η ενεργειακή της κλάση είναι A+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, καθώς και για εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια.

Τιμή 175.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 81 τ.μ. – Σωζόπολη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.