• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Ιερισσός, Σταγείρων – Ακάνθου, Χαλκιδική – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

  • Σταγείρων - Ακάνθου

280.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Σταγείρων - Ακάνθου | Δήμος Αριστοτέλη
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 2300 τ.μ οικοπέδου
  • 100 τ.μ.
  • σε 50 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.800 €
  • Κωδικός:5-1417
  • Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 5-1417

Σταγείρων - Ακάνθου, Ιερισσός

 

Πωλείται μοναδική, διαμπερής μονοκατοικία τεσσάρων όψεων, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., σε εντυπωσιακό οικόπεδο 2.300 τ.μ., σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.

Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και απόλυτης ιδιωτικότητας, σε σημείο όπου η θέα και το φυσικό περιβάλλον δημιουργούν μια πραγματικά μαγική ατμόσφαιρα.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε κτίριο δύο ορόφων.

Συγκεκριμένα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο & WC, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη. 

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και γεώτρηση, προσφέροντας πλήρη αυτονομία.

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και ένα WC,

καθώς και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.

Ο μεγάλος κήπος αγκαλιάζει το σπίτι και προσφέρει ιδανικούς χώρους χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο.

Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.

Είναι κατασκευής 1993, πρόσφατα βαμμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση.

Η διαρρύθμιση των χώρων περιλαμβάνει υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, ισόγειο με σαλόνι, κουζίνα και WC, καθώς και πρώτο όροφο με δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Πρόκειται για μια κατοικία ιδανική για οικογένειες, ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτική επιλογή σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία.

Τιμή 290.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 3
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Ιερισσός - Χαλκιδική
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
100 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1993
Ενεργ.
Δ
01 / 26
📍 Ιερισσός, Σταγείρων - Ακάνθου
Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Ιερισσός, Σταγείρων – Ακάνθου, Χαλκιδική – προς πώληση
280.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 372 τ.μ. – Τρυπητή, Σταγείρων – Ακάνθου, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Σταγείρων - Ακάνθου
  • 0
  • 0
80.000 €
  • Αγροτεμάχιο
  • Σταγείρων - Ακάνθου
    250.000 €
    • Αγροτεμάχιο
    • Σταγείρων - Ακάνθου
      280.000 €
      280.000 €
      Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.
      6982555331
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.