Μονοκατοικία – 137 τ.μ. – Βατόλακκος, Μουσούροι, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 137τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Μουσούροι | Δήμος Πλατανιά

95.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
1040 τ.μ οικοπέδου
137 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 693,40 €
Κωδικός:T-201375
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Μονοκατοικία 137 τ.μ. σε οικόπεδο 1.040 τ.μ. – Βατόλακκος, Μουσούροι

Στην περιοχή Βατόλακκος Μουσούρων, διατίθεται προς πώληση διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.040 τ.μ.

Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1950 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας και ένα μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση με σόμπα, δάπεδα από μωσαϊκό και όμορφη θέα προς το βουνό.

Λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και των χαρακτηριστικών του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή ανακαίνιση.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
• Επιφάνεια κατοικίας: 137 τ.μ.
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.040 τ.μ.
• 1 υπνοδωμάτιο
• 1 μπάνιο
• Σαλονοκουζίνα
• Διαμπερές
• Ατομική θέρμανση με σόμπα
• Δάπεδα μωσαϊκού
• Θέα στο βουνό
• Έτος κατασκευής: 1950
• Επενδυτική δυνατότητα

Τιμή Πώλησης: €95.000

Κωδικός Ακινήτου: #T-201375

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 137 τ.μ. – Βατόλακκος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.