Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Κιάτο, Σικυώνα, Κορινθία – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Σικυώνα | Δήμος Σικυωνίων

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
3600 τ.μ οικοπέδου
180 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 833,30 €
Κωδικός:83-10399
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Σικυώνα, Κιάτο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη Μονοκατοικία 180τ.μ. σε 3600τ.μ. οικόπεδο προσόψεως με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη, 2 μπάνια και 4 WC. Είναι μερικώς επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 1970, κοντά σε Παραλία, σχολεία, στάσεις λεωφορείου,μαγαζιά, και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 4 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Άρτιο και οικοδομήσιμο, Διατηρητέο, Θέα Κήπο, Κοντά σε παραλία , Πρασιά. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #83-10399

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Κιάτο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.