Οικόπεδο – 187 τ.μ. – Κιάτο, Σικυώνα, Κορινθία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 187τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Σικυώνα |

33.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

187 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 176,50 €
Σ.Δ.:1.2
Κωδικός:92-10652

Περιγραφή

Σικυώνα, Κιάτο: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 187 τ.μ. με πρόσοψη 10 μ., σε προνομιακή τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,2, δυνατότητα δόμησης έως 224 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο ύψος 12 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά τη διάνοιξη του δρόμου.

Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στην παραλία, σε στάση λεωφορείου και στο κέντρο της πόλης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές υπηρεσίες.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για την ανέγερση κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητες ανάπτυξης οικιστικού ακινήτου σε ιδιαίτερα βολικό σημείο Τιμή 33.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10652

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 187 τ.μ. – Κιάτο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.