• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 192 τ.μ. – Μελίσσια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 192τ.μ.

  • Μελίσσια

570.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 192τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

  • Μελίσσια |
  • 570.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 863 τ.μ οικοπέδου
  • 192 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.968,80 €
  • Κωδικός:ΤΣΑ10954
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

 Μονοκατοικία 192 τ.μ. με Κήπο 863 τ.μ. | Βόρεια Προάστια | 570.000 €

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 192 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 863 τ.μ.. Διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας μια ιδιαίτερα λειτουργική βάση για μόνιμη κατοικία ή για μελλοντική αναβάθμιση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Ο κύριος χώρος κατοικίας περιλαμβάνει στον 1ο όροφο: 2 άνετα υπνοδωμάτια, Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, Λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC

Στο ισόγειο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς και ένας ανεξάρτητος χώρος περίπου 40 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, playroom, γραφείο ή επιπλέον χώρος διαμονής, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει εύκολη και άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. 

Το μεγάλο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι ο ιδιωτικός κήπος 863 τ.μ. Ο κήπος προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με σημαντική προστιθέμενη αξία. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Χαρακτηριστικά: Ατομική θέρμανση πετρελαίου, Ξύλινα κουφώματα, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Ανοιχτή θέα, Τιμή πώλησης: 570.000 €

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: {ΤΣΑ10954}.

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 192 τ.μ. – Μελίσσια – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
192 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 15
📍 Μελίσσια, 15127
Μονοκατοικία – 192 τ.μ. – Μελίσσια – προς πώληση
570.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 1
  • 0
155.000 €
Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Ασύρματος, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Άγιος Δημήτριος
  • 2
  • 3
330.000 €
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Γαλάτσι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Γαλάτσι
  • 1
  • 2
155.000 €
570.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 192τ.μ.
6955090195
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Λήψη
Εικόνων

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.