Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Ανάβυσσος – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 340τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ανάβυσσος |

1.100.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
1100 τ.μ οικοπέδου
340 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.235,30 €
Κωδικός:ΑΝΤ10876
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πωλούνται δύο μεζονέτες σε οικόπεδο 1100m , 180τμ και 160τμ αντίστοιχα, σε ήσυχη αλλά κεντρική περιοχή της Αναβύσσου.

Κάθε μία κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι , δύο κουζίνες ( η μια βοηθητική ) και τρία μπάνια .

Περιλαμβάνει όμορφο κήπο 500τμ με BBQ και πηγάδι , δύο κύριες εξωτερικές αποθήκες , πολλούς εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους και άνετο χώρο για στάθμευση αυτοκινήτων .

Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου , αυτόνομη σε κάθε όροφο, κλιματισμό, τζάκι , ηλεκτρικά ρολά , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θέα στο βουνό.

Βρίσκεται μέσα στον οικισμό της Αναβύσσου, 950m από τη θάλασσα και κοντά σε κεντρικό δρόμο.

Τιμή: 1100000€

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Ανάβυσσος – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.