Μονοκατοικία – 75 τ.μ. – Λογγάκι, Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Τρίκαλα |

150.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:1434
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Τρίκαλα, Λογγάκι:

Πωλείται μονοκατοικία σε άριστη κατάσταση 75τ.μ. σε 500 τμ οικόπεδο.

Υψηλής ενεργειακής κλάσης μιας και κατασκευάστηκε με όλες τις προνομιακές προδιαγραφές του προγράματος "εξοικονομώ".

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα, από πλακάκι, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, προβολείς πέριξ του σπιτιού, καθώς και φωτοκύτταρα στον αύλιο χώρο.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο και μεγάλη αποθήκη- γκαράζ.

Η άδεια του σπιτιού εκδόθηκε το1982 και το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2006.

Βρίσκεται κοντά στην πλατεία Λογγακίου και η θέα του είναι απεριόριστη μιας και βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1434

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 75 τ.μ. – Λογγάκι - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.