Μονοκατοικία – 80 τ.μ. – Κουρνά, Γεωργιούπολη, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Γεωργιούπολη | Δήμος Αποκορώνου

80.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
80 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:T-201376
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Πωλείται πέτρινη παραδοσιακή μονοκατοικία 80 τ.μ. Καβρό. Σε όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στον Καβρό, κοντά στη Γεωργιούπολη, πωλείται παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα. Η κατοικία αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 σαλόνι 2 μπάνια Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1950 και διαθέτει θέα στο βουνό, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. ? Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο παραδοσιακό χωριό Κουρνά, στην όμορφη λίμνη Κουρνά και στην ευρύτερη περιοχή της Γεωργιούπολης. Τιμή πώλησης: 80.000 € Κωδικός ακινήτου: Γ-201376 Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, σε μια περιοχή με ιδιαίτερο φυσικό και παραδοσιακό χαρακτήρα.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 80 τ.μ. – Κουρνά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.