Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Κορισσίοι, Κέρκυρα, Ν. Κέρκυρας – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/10/26

Κέρκυρα | Δήμος Νότιας Κέρκυρας

110.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
85 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.294,10 €
Κωδικός:826
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Ισογεια κατοικία εντός οικισμού Αργυράδων , πολύ κοντά στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο , με δύο πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια , ευρύχωρο λουτρό , σαλοτραπεζαρία ,κουζίνα και εξωτερική βεράντα με κήπο μεγάλο. Εχει πρόσβαση απο δημόσιο δρόμο με πορτόνι μεγάλο. Φέρει δώμα σκυροδέματος με δυνατότητα ανέγερσης ενός ορόφου ακόμη και με φανταστική κοντινή θέα στην θάλασσα του Αγίου Γεωργίου Αργυράδων. Χρήζει επισκευών και λίγων συμπληρωματικών εργασιών.
Η κατοικία έχει εμβαδόν 85,00 τμ και το οικόπεδο 400,00 τμ. Απόσταση από την παραλία 1000μ. Υπάρχει ξεχωριστή αποθήκη στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Βρισκεται υπο εξέλιξη η πληρης τακτοποίηση και συμπλήρωση του φακέλου νομιμότητας του ακινήτου.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Κέρκυρα, Κορισσίοι: Πωλείται Μονοκατοικία 85τ.μ. με θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι.. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #826

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Κορισσίοι - Ν. Κέρκυρας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.