Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Παράδεισος – προς πώληση

+19

+20

Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Παράδεισος | Δήμος Νέστου

90.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
330 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 32000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:8099
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 90 τ.μ. στον Παράδεισο στην ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ (κωδ. 8099)

★ Οικόπεδο 330 τ.μ. ★ Υποδομή για συναγερμό ★ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Βρίσκεται σε οικόπεδο 330 τ.μ. με αυλή και σκεπαστό πάρκινγκ.

Αποτελείται από σαλόνι - τραπεζαρία και κουζίνα κουζίνα open plan με παράθυρο. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα φωτεινό με καναπέ και έπιπλο τηλεόρασης. Στο υπνοδωμάτιο υπάρχει κρεβάτι και δίφυλλη ντουλάπα. Στην κουζίνα υπάρχει πλυντήριο ρούχων και ψυγείο. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα. Υπάρχει μεγάλη βεράντα με τραπέζι και καρέκλες. Ακόμη, υπάρχει ένας επιπλέον χώρος 30 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν γραφείο.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για τα κουνούπια.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

Προσφέρεται επιπλωμένο.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

❖ Υπάρχει κλιματιστικό

❖ Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ Μεγάλο οικόπεδο με αυλή ⇧ Κοντά στον ποταμό Νέστο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα της Κεραμωτής είναι 32 χιλιόμετρα.

Από την θάλασσα του Ερασμίου Ξάνθης είναι 26 χιλιόμετρα.

Από τον αερολιμένα "Μέγας Αλέξανδρος" είναι 26 χιλιόμετρα.

Από το χιονοδρομικό κέντρο στο Φαλακρό Δράμας είναι 120 χιλιόμετρα.

Από την Ξάνθη είναι 16 χιλιόμετρα.

Από την Χρυσούπολη είναι 17 χιλιόμετρα.

Από την Καβάλα είναι 40 χιλιόμετρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Παράδεισος – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.