Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Θάσος 640 04 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Θάσος 640 04 | Δήμος Θάσου

215.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
806 τ.μ οικοπέδου
91 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.362,60 €
Κωδικός:8242
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 90 τ.μ. στην ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΑΛΙΑΡΑ στην Θάσο (κωδ. 8242)

★ 100 μέτρα από ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ★ Αγροτεμάχιο 806 τ.μ. ★ ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ★

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται μονοκατοικία δύο επιπέδων σε αγροτεμάχιο 806 τ.μ. με πρόσοψη σε δρόμο. ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ. Υπάρχει ΡΕΥΜΑ και ΝΕΡΟ. Υπάρχουν 2 εξωτερικές αποθήκες και χώρος για κήπο και πάρκινγκ. Πιο συγκεκριμένα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (45 τ.μ.): Πρόκειται για το ισόγειο της μονοκατοικίας. Αποτελείται από σαλόνι - κουζίνα - τραπεζαρία πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Το υπνοδωμάτιο έχει 2 κρεβάτια, ντουλάπα και μεγάλα παράθυρα. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι είναι 25 τ.μ. και προσφέρει ωραία θέα στην αυλή.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (45 τ.μ.): Πρόκειται για τον πρώτο όροφο της μονοκατοικίας όπου υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο (σοφίτα) με μεγάλα παράθυρα και 3 κρεβάτια, ο οποίος μπορεί να χωριστεί σε 2 υπνοδωμάτια.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και ξύλο

✔ Εσωτερικές Σκάλες: ξύλινες

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: από ξύλο

✔ Πόρτα απλή

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Μοναδική τοποθεσία ⇧ Με ρεύμα και νερό ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Πρόσβαση από χωματόδρομο

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 100 μέτρα

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 5 χλμ.

Από το κέντρο της Θάσου 5 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Θάσος 640 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.