Οικόπεδο – 1435 τ.μ. – Κέντρο, Κυπαρισσία, Μεσσηνία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1435τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κυπαρισσία | Δήμος Θεσσαλονίκης

350.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1435 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 243,90 €
Σ.Δ.:0.06738675958188153
Κωδικός:86-9940

Περιγραφή

Κυπαρισσία – Άνω Πόλη: Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία, στην περιοχή Τσοπελορούγα, πλησίον της Παλαιάς Αγοράς.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 1.435 τ.μ., και περιλαμβάνει παλαιά κατοικία προ του 1955, επιφάνειας 96,70 τ.μ. Διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 303,66 τ.μ. και πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο πλάτους 5,60 μ.

Ξεχωρίζει για την απεριόριστη θέα προς ολόκληρο τον Κυπαρισσιακό Κόλπο, προσφέροντας ιδανικές προοπτικές τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Τιμή Πώλησης: 350.000€| Κωδικός Ακινήτου: #86-9940

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1435 τ.μ. – Κέντρο - Μεσσηνία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.