• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Οικόπεδο – 1802 τ.μ. – Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1802τ.μ.

  • Καλύβια Θορικού

1.350.000 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 1802τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Καλύβια Θορικού |
  • 1.350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1802 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 749,20 €
  • Σ.Δ.:0.4
  • Κωδικός:5548

Περιγραφή

Καλύβια Θορικού, Λαγονήσι: Το οικόπεδο είναι στη περιοχή Καλή Θέα στη Γαλάζια ακτή στο Λαγονήσι. Είναι στη κορυφή του λόφου και μια ευθεία από τη θάλασσα (Γαλάζια ακτή). Είναι ακριβώς καθαρά 1801. 22 τ. μ. Έχει πρόσοψη 30. 50 μ. και βάθος 63. 44 μ. από τη μια του πλευρά και 57. 02 μ από την άλλη του πλευρά. Είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. Έχει πεζόδρομο στην ορεινή πλευρά που εξυπηρετεί στη περίπτωση που κάποιος θελήσει να κάνει έργο με πολλές μεζονέτες/κατοικίες. Σε αυτή τη περίπτωση ο πεζόδρομος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πρόσβαση σε ξεχωριστές ανεξάρτητες εισόδους και γκαράζ. ‘Εχει ανεμπόδιστη θέα και σε θάλασσα και σε βουνό. Είναι αμφιθεατρικό στη πλαγιά του λόφου, οπότε όσο πιο ψηλά μέσα στο οικόπεδο περπατήσει κανείς, τόσο καλύτερη η θέα. Είναι σε μια από τις καλύτερες περιοχές του Λαγονησίου, στον πολύ μοντέρνο πρότυπο οικισμό του Χουβαρδά με σύγχρονες κατοικίες/μεζονέτες με κήπους και πισίνες (διαμορφωμένοι δρόμοι, υπόγεια καλώδια, κτλ). Επίσης έχει γίνει μελέτη από γνωστό αρχιτέκτονα/κατασκευαστή για να κτιστεί: - ή μια υπερπολυτελής αυτόνομη κατοικία με εσωτερικές/εξωτερικές πισίνες κτλ. (η μελέτη και τα σχέδια δίνονται μαζί αν υπάρχει ενδιαφέρον) - ή 3 μεγάλες μινιμαλ μεζονέτες - ή 1 μεγάλη μεζονέτα και 3 μικρότερες. - έχει εξεταστεί και η περίπτωση για πολλές μικρές βίλες που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν σαν τουριστικά καταλύματα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να χωριστεί σε μικρότερα οικόπεδα, όπως τα γύρω οικόπεδα της περιοχής. Μπορεί δηλαδή να χωριστεί σε 4 οικόπεδα από περίπου 450 τετραγωνικά το καθένα ή ακόμα και σε 5 μικρότερα οικόπεδα. Σε αυτή τη περίπτωση ανεβαίνει και ο συντελεστής δόμησης. Τιμή 1.350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5548

Χαρακτηριστικά
  • Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1802 τ.μ. – Λαγονήσι - Υπόλοιπο Αττικής
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Οικόπεδο
📐
Εμβαδόν
1802 τ.μ.
01 / 01
📍 Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού
Οικόπεδο – 1802 τ.μ. – Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση
1.350.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    1.350.000 €
    Οικόπεδο προς Πώληση, 1802τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.