Οικόπεδο – 2031 τ.μ. – Παράλιο Άστρος, Βόρεια Κυνουρία, Αρκαδία – προς πώληση

+18

+19

Οικόπεδο προς Πώληση, 2031τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βόρεια Κυνουρία | Δήμος Βόρειας Κυνουρίας

1.600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2031 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 787,80 €
Σ.Δ.:1.28
Κωδικός:3-4431

Περιγραφή

Βόρεια Κυνουρία, Παράλιο Άστρος: Πωλείται γωνιακό επίπεδο Οικόπεδο 2031τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 1.28, τετραγωνικά δόμησης 2600τ.μ., συντελεστή κάλυψης 50%, συντελεστή ύψους 10μ επιπλέον 900 τ.μ. ισόγεια κλειστά γκαράζ που μπορούν να συνδεθούν με το πρώτο όροφο με εσωτερική σκάλα και 300 τμ δώματα που προκύπτουν από την κεραμοσκεπή στα διαμερίσματα του 3ου ορόφου. Αν βγει καινούρια άδεια ως τουριστικό κτίζει περισσότερα τετραγωνικά..Το ακίνητο (οικόπεδο) βρίσκεται στον παραλιακό δρόμο του Παράλιου Αστρους σε εξαιρετική θέση μπροστά στη θάλασσα ακριβώς εκεί που τελειώνει ο πεζόδρομος της βραβευμένης παραλίας.
https://www.google.com/maps/place/37%C2%B024'37.0%22N+22%C2%B045'33.9%22E/@37.410285,22.7572203,821m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.4102849!4d22.7594091
H επιχειρηματική δραστηριότητα της ιδιοκτησίας μπορεί να επεκταθεί με ενοικίαση από το δήμο της χρήσης του πεζοδρομίου και της παραλίας που βρίσκεται μπροστά από το οικόπεδο.
Υπάρχει άδεια οικοδομής και έχει κατασκευαστεί η πλάκα του ενός από τα 3 κτίρια.
Επιπλέον είναι προνομιακό για την υλοποίηση επενδυτικού σχεδίου στα πλαίσια του Νέου Αναπτυξιακού Νόμου 4887/2022:
Οίκο ευγηρίας, ξενοδοχείο κλπ.Τιμή 1.600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-4431

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2031 τ.μ. – Παράλιο Άστρος - Αρκαδία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.