Οικόπεδο – 2834 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 2834τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Θάσου

350.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2834 τ.μ οικοπέδου
2834 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 123,50 €
Κωδικός:5010
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό οικόπεδο 2.834 τ.μ., στην ΣΚΑΛΑ ΠΟΤΑΜΙΑΣ ΘΑΣΟΥ (κωδ. 5010)

★ ★ ★ ★ Καταπληκτική ΤΙΜΗ ★ ★ ★ ★
⟹ ⟹ ⟹ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ⟸ ⟸ ⟸

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στην ΣΚΑΛΑ ΠΟΤΑΜΙΑΣ ΘΑΣΟΥ. Είναι γωνιακό έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους. Η μία του διάσταση είναι 59 μέτρα και η άλλη 48 μέτρα. Είναι ελαφρώς επίπεδο Δίπλα του είναι κτισμένα ενοικιαζόμενα δωμάτια και μονοκατοικίες.
Δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού.

Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,5 χτίζει 1.417τ.μ. για κατοικίες (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).
Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,8 χτίζει 2.267 τ.μ. για ξενοδοχεία (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από θάλασσα 250 μέτρα.
Από σχολεία 600 μέτρα.
Από σουπερμάρκετ, φαρμακεία 600 μέτρα.
Από την πρωτεύουσα του νησιού Λιμένας 13 χιλιόμετρα.

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαλλοντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2834 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.