Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – Άγιος Παύλος, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βάμος | Δήμος Αποκορώνου

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 37,50 €
Σ.Δ.:0.09
Κωδικός:28-8038

Περιγραφή

Βάμος, Άγιος Παύλος: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 4000τ.μ. με πρόσοψη 45μ. με συντελεστή δόμησης 0.09, τετραγωνικά δόμησης 360τ.μ., συντελεστή κάλυψης 10%. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, διαθέτει οικοδομική άδεια, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα το βουνό. .Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #28-8038

Οικόπεδο 4 στρεμμάτων με υπέροχη θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Διαθέτει προεγκεκριμένη άδεια για την κατασκευή μικρών τουριστικών κατοικιών συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., με ατομική πισίνα. Περιφραγμένο με πέτρινη περίφραξη στην πρόσοψη, ιδανικό για τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – Άγιος Παύλος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.