Οικόπεδο – 665 τ.μ. – Πλάτανος, Ακράτα, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 665τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ακράτα | Δήμος Αιγιαλείας

60.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

665 τ.μ.
σε 170 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 90,20 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:92-10622

Περιγραφή

Ακράτα, Πλάτανος: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 665τ.μ. με πρόσοψη 20μ., σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0,8 και δυνατότητα δόμησης έως 533τ.μ. Διαθέτει συντελεστή κάλυψης 70%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10μ. και δόμηση 533τ.μ.

Το ακίνητο προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και βρίσκεται σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση, μόλις 170 μέτρα από την ακτογραμμή, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή για οικιστική αξιοποίηση ή επένδυση. Τιμή 60.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10622

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 665 τ.μ. – Πλάτανος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.