Οικόπεδο – 1125 τ.μ. – Σελιανίτικα, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1018τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αιγιάλεια | Δήμος Αιγιαλείας

160.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1018 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 157,20 €
Σ.Δ.:0.43222003929273084
Κωδικός:92-10638

Περιγραφή

Αιγιάλεια, Σελιανίτικα: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 1.018τ.μ., προσόψεως, σε οικιστική ζώνη, με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, διαθέτει δυνατότητα δόμησης 440τ.μ. και επιτρεπόμενο ύψος 7,5μ., με το σύνολο της δόμησης διαθέσιμο.

Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1500μ. από τη θάλασσα και 500μ. από το χωριό, προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικού τοπίου, ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στην παραλία και πλησίον στάση προαστιακού. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για την ανέγερση κατοικίας ή για τουριστική αξιοποίηση. Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10638

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1018 τ.μ. – Σελιανίτικα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.