Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 512τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

512 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 390,60 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:92-10621

Περιγραφή

Πάτρα, Αγυιά: Πωλείται γωνιακό, επίπεδο και άρτιο Οικόπεδο 512τ.μ., με πρόσοψη 32μ., σε οικιστική ζώνη. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, δυνατότητα δόμησης 410τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0% και επιτρεπόμενο ύψος 11,5μ., με το σύνολο της δόμησης διαθέσιμο.

Το οικόπεδο προσφέρει απεριόριστη θέα και πρόσοψη σε πλατεία, ενώ βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην παραλία και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης καθώς και πλησίον σε άμεσες προσβάσεις σε έξοδο από την πόλη και σε σχολεία. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10621

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Αγυιά - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.