Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Πυροσβεστείο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 104τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

130.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
104 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.250 €
Κωδικός:92-10618
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Πάτρα, Πυροσβεστείο:Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 104τ.μ. στον 6ο όροφο με ασανσέρ, σε κτίριο 7 ορόφων, με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι, μπάνιο και αποθήκη, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους και άνετη καθημερινή διαβίωση.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 1973 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, δάπεδα από μάρμαρο και παρκέ. Το διαμπερές του προσφέρει φυσικό φωτισμό και εξαιρετική αίσθηση, ενώ από τον 6ο όροφο απολαμβάνει απεριόριστη θέα.

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο, κοντά σε σχολεία, αγορά, στάσεις λεωφορείων και συγκοινωνίες, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης.

Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για οικογένεια και φοιτητές, όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10618

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Πυροσβεστείο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.